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室外漏水因为牵涉面广，产生原因众多，确实很多时候不容易修好，所以一直是建筑和装修中一个很大的行业疑难问题，我结合多年工作实际接触，从修漏水工艺，不同防水材料，大概率漏水维修案例分析等写这个系列文章，给大家参考，更有助修好和避免室外漏水。

首先谈谈目前运用比较多的一种维修室外漏水工艺，高压注浆堵漏工艺。

简介：利用钻机将带有特制喷嘴的注浆管钻进漏水预定位置后，再由专用高压注浆防水材料通过高压灌注设备高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙填满，遇水后释放大量二氧化碳气体产生二次渗透压力，通过高压推力和二次渗透压力将弹性体压入并填满所有裂缝或者需要堵漏的地方，高压的目的，是为了让防水浆进入地更深，修补地更好达到堵漏的目的。

高压注浆堵漏维修工艺（俗称打针）具有施工简单方便，成本较低，理论上还是有相当修好漏水的相当比例，但是现实上由于施工不当，错误运用等原因确实产生了相当比例的漏水修不好，

现在一般在地下室漏水，混凝土屋顶及混凝土外墙漏水大多会先采用一种高压注浆的方式去维修，但是会经常出现这样的情况，第一次修不好，业主再去报修，再修不好，依然漏水，所以就出现了用高压注浆方式修漏水多次修不好的现象。

我下面重点分析一下几个修不好的主要原因，期待大家知道原因了，能更好促进漏水维修成功率。

1表面粉层或者找平层不打开，直接表面开始打眼注浆，造成找不到直接漏水点，注浆位置不准确。

上面照片就是一个实例，地面找平没有挖开就打眼注浆，现实结果就是没有修好，继续漏水，所以必须挖开表面的找平层找到下面直接漏水点

才能注浆堵漏修好。

下面就是照片就是找平层挖开再维修的照片，这样挖开表面层以后就更容易修好。

2因为利益原因主观上多打眼，反而没有找到直接漏水点，目前很多时候结算方式是按打多少孔算费用的，这样由于利益驱使就造成没有用心去找直接漏水点，而是想法多打孔，所以最后没有找准漏水点没有修好。

3不能用于非混凝土结构，很显然不论是红砖还是轻质砖，结构都不强，肯定不能用高压注浆方法，也肯定修不好，如果在非混凝土的外墙上注浆修漏水绝对是一种忽悠，甚至是欺骗。

因为砖砌墙相关的外墙漏水一般以在室外维修为主，关于外墙漏水的话题会再专门写一篇文章的，重点谈谈外墙漏水维修的很多误区，让业主规避坑洼。

4长条贯穿混凝土开裂或者比较大的漏水部位，实践证明高压灌浆不适合修这类漏水。

5屋顶混凝土结构层太薄，一些屋顶混凝土层厚度低于12厘米甚至只有9到10厘米，这样高压注浆很容易就把混凝土打穿，这样情况下漏水很不容易修好。如果这样修不好就要从屋顶外面进行防水材料的维修处理。

6混凝土和其他材料接头，包括下水管接头处，不同的材料以后会继续产生收缩开裂，所以这样情况一般也修不好漏水。

特别提示一下，不漏的混凝土地方不需要修，毕竟要钻孔加压，对原来混凝土层还是起一定受力破坏作用，所以坚决反对这样行为。

同时也坚决反对地下室是冷凝水返潮不是漏水的情况下而采用注浆方法去修的错误行为，同样对原有结构产生破坏适得其反。地下室冷凝水返潮解决见本订阅号相关文章。

如果不适合用高压注浆维修的室外漏水，那就需要用其他工艺和材料的维修方法。

目前比较常用的三种防水材料，卷材，带防水布的丙纶系列和抗裂附着力强的油膏类聚氨酯防水，这个另外文章再专门介绍。

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