岳阳荷花巷,4栋楼房均裂墙回应正协商

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我家在岳阳楼区五里牌荷花巷内有一栋三层民房,年,“利都·现代城”项目开发建设时,在距离我们房屋几米处打桩、挖基础,导致我家房屋墙体局部分离、开裂,地基一边下沉,屋内漏雨情况严重,房屋目前存在严重的安全隐患。由于荷花巷人流量多,我们担心房屋垮塌会造成更大的危害。希望有关部门核实情况后进行协调处理。(曾先生)

民房多处开裂存安全隐患

从公众服务热线接到求助电话后,岳阳晚报全媒体帮办记者跟随五里牌街道办高山坡社区工作人员来到荷花巷。巷内94号、96号、98号门店及以上的房屋是曾先生父母于上世纪80年代修建。帮办记者上到3楼,在房内多处位置看到了开裂痕迹。在距离“利都·现代城”项目建设施工地最近的一处房间里,每一处墙体的连接处都有不同程度的开裂。帮办记者注意到,在离工地基护围墙不足一米的窗户处,裂痕更是有2厘米左右宽。这样的房屋开裂情况在2楼也有出现,但程度相对没有3楼严重。从曾先生提供的一个视频和数张照片中看到,楼上的墙砖发生脱落,砸得地面到处是碎石块。视频中,曾先生一边拍摄一边后怕地说:“幸好家中老娘没有从这边路过!”社区工作人员查看房屋开裂处房屋多处开裂还直接导致了房屋出现严重漏水。“以前3楼还能住人,但是开裂这么严重之后,租户都搬走了。现在不仅3楼不能住人,而且一到下雨天,房子就会严重漏水。”曾娭毑告诉帮办记者,漏水严重的时候,在楼下地面都能累积10余公分的积水。帮办记者在曾先生曾经拍摄的另一段视频中看到,由于外面的雨水顺着开裂处漏进房屋,积水从楼顶的小洞直往外涌,漏水量像是打开了的水龙头,而此时地面已经有了一层积水,曾先生放置在地上的塑料大盆也已接满雨水。为了防止发生漏电事故,曾先生只能在电插孔和开关处罩上了塑料袋。曾先生说,由于自家房屋距离项目施工地的基护围墙非常近,加之又紧挨着防空洞的一处进出口。因此项目打桩作业时,开发商担心出现安全事故,便给他家补贴了一年多的租金,让他们出去租房居住。但长时间里,房屋出现的开裂等系列问题并未得到解决。曾有房屋维修人员上门查看过房屋情况,由于受损较为严重,维修人员都不敢接这单业务。在帮办记者现场采访时,附近居住的李先生也前来表达了自己的担忧。“项目的基护围墙和排水沟直接建设在已经有几十年历史的驳岸上,现在开发商又在基护围墙上直接建钢结构的通透式围墙,老旧的驳岸迟早承受不住会出现垮塌。”李先生说,该处驳岸是当时岳阳机床厂修建的,年代久远,且紧挨着一排民房。目前,驳岸里面已经存在空洞处,若再在上面加建钢结构的通透式围墙,居民担心过不了多久驳岸就会垮塌,进而影响民房安全。

社区正积极协调处理

“荷花巷内的房子修建年代较久,加之旁边的项目施工打桩时,产生了强烈的震动,导致巷子内4栋房子出现不同程度的开裂等问题。”五里牌街道办事处高山坡社区相关负责人告诉帮办记者,街道办和社区最初在收到荷花巷居民反映的情况后,就立即组织多方召开了协调会。后来项目开发商也邀请了设计院专业人士到出现问题的居民家中进行现场勘查,并出具了房屋安全维修的初步蓝图,计划对房屋开裂位置进行灌浆,对漏水屋顶进行修补。但由于一些原因,迟迟未能有下一步进展。在受到影响的4栋房屋中,其中有一处房屋受损最为严重。该房屋建设时没有建房梁,采用的主要材料是钢管和木材等,属于砖木结构。加之其依山而建,且紧靠地下的防空洞。因此“利都·现代城”项目在建设中将山和防空洞挖掉时,即便施工方做了防护措施,但由于房屋本身结构有问题,导致其房屋受损最为严重。当时社区工作人员爬上受损后的房屋查看时,都能感觉到房屋在轻微摇晃,已经完全无法居住,且存在极大的安全隐患。出于对户主和附近居民的人身安全考虑,街道办、社区多方协调,默许户主出资,项目开发商提供部分材料且负责施工,将该栋房屋进行了重建。但严格意义上来说,新修的房屋并没有合法手续,只是出于民生以及公共安全考虑,街道办和社区不得不承担压力让户主重建。如果相关部门航拍发现该处位置房屋有改变,社区也只能逐级向上说明实际情况。上述社区负责人介绍,曾先生的房屋也是受损房屋之一,除开裂、漏雨等问题,房屋还有一侧地基出现下沉,导致房屋整体向南倾斜。目前,曾先生已经与项目开发商委托的负责人徐某签署了协议,约定由徐某一次性支付曾先生一家维修经费及房屋租金共计20.6万元;由曾先生一家自行对房屋维修处理;如房屋10年内自然倒塌,所有损失由徐某负责。但现在,曾先生一家认为修补房屋已经无法彻底解决安全隐患,且花费成本也不低,希望能够将房屋进行重建。对于曾先生一家的诉求,社区深表理解,但也存在相关问题,从曾先生提供的房产证来看,房屋第3层属于存量违法建设,若要将房屋整体拆除重建,属于违法建设的第3层就不能重建,也就是说曾先生只能建2层楼。但出于对曾先生房屋实际安全问题考虑,社区也将把相关情况如实向上汇报,再商议如何进一步处理。同时,对于李先生反映的问题,社区也将与项目开发商进行沟通,并将相关情况上报。随后,帮办记者也与徐某取得联系。“项目开发商一直都在与居民协商,并积极协调处理相关问题,力争保障居民的安全和相关权益。”徐某表示,此前,开发商已多次安排专业人员上门对曾先生家中开裂等问题进行过勘查,发现该房屋在上世纪80年代建设时并没有搭建穿梁立柱,且在施工前本身就存在房屋自然开裂的问题。目前看到的房屋开裂情况,一方面是房屋本身的问题,另一方面也不排除项目施工造成了一定影响。对于曾先生一家的诉求和担忧,开发商表示理解,同时也已妥善进行了处理,签署了相关协议。来源:岳阳晚报全媒体记者陈垦编辑:颜君编审:李巍松

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