来源：有话直说

版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

近日，一则关于红枫山庄老人公寓的运营困难的消息在社会各界迅速传播，情况真的如此吗？近日我们有话直说栏目记者走访红枫山庄，调查了解真相。

据了解，红枫山庄曾是政府批复建设、土地划拨的项目，坊间流传，因投资人胡某投资失利，欠下不少债务，连带山庄部分老人投资损失惨重，所以出现了拒绝缴纳物业管理费等以抵扣欠款的行为，从而导致红枫山庄物业无法正常运作，在管理上出现困境。山庄的老人告诉记者，现在山庄管理的确出现问题。

红枫山庄老人公寓住户

（钱）拿不过来了有些人房子拿来抵有些人房子抵过来也有有些人物业管理费不给他们（还有）电费水费记者：拿物业管理费抵欠款了？其实拿（物业费）抵扣扣不尽几十万几百万抵不了的电费水费你自己用的这个扣不着的你自己用的也要扣在老板身上啊？

可事实上，红枫山庄住户认为部分住户不缴纳管理费、水电费，到最后利益受损的还是自己。

红枫山庄老人公寓住户

记者：那等于说物业管理不好了记者：整个小区环境都差了管理都不好了？管理不强了

记者在现场看到，整个山庄虽然建筑物外观、公共设施有些陈旧以外，无随处堆放垃圾现象，整体环境卫生尚可。随后，记者向山庄管理处薛主任了解情况，她告诉记者，自年开始，投资人胡某因为投资失利在外地欠下不少债务，从此就没有给山庄投钱，再加上部分住户没有缴纳管理费水费和电费，让山庄运行陷入困境。

红枫山庄老人公寓管理处薛主任

记者：老人为什么不缴物业费薛主任：老人就是说山庄老板欠他的钱记者：缴物业费的比例是多少大部分人都不缴吗薛主任：大部分都缴的就是收支不平衡

薛主任还告诉记者，这批损失惨重的住户不缴纳相应的费用，每年都给山庄造成十几万的亏空，而山庄管理费每年只收进来50万左右，除了日常维修破损的设施以外，首先要填补亏空保住山庄居民正常使用水电，有多余的钱才发放管理人员的工资。

红枫山庄老人公寓管理处薛主任

目前困难就是说水电缴不出去每个月我个人都去借过来把水电保住工资么去年还没发好20来个人一直到现在今年么不用说了发都还没发

红枫山庄老人公寓，曾因超前的养老服务理念和先进的智能化管理系统，成为温州市首屈一指的养老机构，但因投资人投资失利资金链断裂，如今仅靠居住在山庄的老人缴纳物业费已经难以维持山庄的运营。这原本是养老安度晚年的好住处，如今面临的困境日益加重。这样的情况下红枫山庄该如何自救？数百位老人该何去何从？我们政府相关部门能否给予政策优待，改变山庄性质，重新挂靠在政府部门呢？本栏目将继续